Maison Rue des Vignerons /estimation-immobiliere-Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Rue du Vignoble /estimation-immobiliere-Rue des Chardonnerets à Sète

Estimation théorique

Rue des Vignerons /estimation immobiliere Route de l’Isle /estimation immobiliere Rue du Vignoble /estimation immobiliere Rue des Chardonnerets,34200 Sète (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.23)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Vignerons /estimation-immobiliere-Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Rue du Vignoble /estimation-immobiliere-Rue des Chardonnerets,34200-Sète indique un avis de valeur compris entre 400.000€ et 452.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.000€ et 4.520€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 452.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.217€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.217€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sète (34301), comprenant 44284 habitants est de 12,31€, soit un loyer théorique mensuel de 1.231€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,64€, à 17,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 864€ et 1.753€ avec un indice de confiance de 7.43 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-02-2220RUE DES CHARDONNERETS4143675425000€2972€
2021-02-2220RUE DES CHARDONNERETS4143675425000€2972€
2023-06-124RUE DES ROITELETS4115322500000€4348€
2023-06-124RUE DES ROITELETS4115322500000€4348€
2024-06-2138RUE DES ROUGES GORGES5123510390000€3171€
2024-06-2138RUE DES ROUGES GORGES5123510390000€3171€
2021-03-0532RUE DES ROUGES GORGES367640265000€3955€
2021-03-0532RUE DES ROUGES GORGES367640265000€3955€
2020-10-0814RUE DES ROITELETS5133337330000€2481€
2020-10-0814RUE DES ROITELETS5133337330000€2481€
2020-10-1428RUE DES ROUGES GORGES349470262000€5347€
2020-10-1428RUE DES ROUGES GORGES349470262000€5347€
2021-04-0918RUE DES ROITELETS4109448372780€3420€
2021-04-0918RUE DES ROITELETS4109448372780€3420€
2021-01-0810RUE DES FAUVETTES599473290000€2929€
2021-01-0810RUE DES FAUVETTES599473290000€2929€
2020-08-1813RUE DES GERFAUTS497278323880€3339€
2020-08-1813RUE DES GERFAUTS497278323880€3339€
2022-05-123RUE DES LORIOTS484541295000€3512€
2022-05-123RUE DES LORIOTS484541295000€3512€
2021-04-025RUE DES FAUVETTES5137532420250€3068€
2021-04-025RUE DES FAUVETTES5137532420250€3068€
2022-09-158RUE DES PINSONS4137380554600€4048€
2022-09-158RUE DES PINSONS4137380554600€4048€
2021-05-311RUE DES FAUVETTES381331292130€3607€
2021-05-311RUE DES FAUVETTES381331292130€3607€
2020-06-3028RUE DES ROITELETS6119262284600€2392€
2020-06-3028RUE DES ROITELETS6119262284600€2392€
2023-03-289004RUE DES FAUVETTES375571330000€4400€
2023-03-289004RUE DES FAUVETTES375571330000€4400€
2021-06-171IMP DES FAUVETTES4101391370000€3663€
2021-06-171IMP DES FAUVETTES4101391370000€3663€
2023-12-2632RUE DES ROITELETS471220222075€3128€
2023-12-2632RUE DES ROITELETS471220222075€3128€
2022-09-063RUE DU FORT DES CRANS487234382250€4394€
2022-09-063RUE DU FORT DES CRANS487234382250€4394€
2021-05-2536RUE DES ROITELETS4153376400000€2614€
2021-05-2536RUE DES ROITELETS4153376400000€2614€
2020-11-052RUE DES GERFAUTS5104909400000€3846€
2020-11-052RUE DES GERFAUTS5104909400000€3846€
2021-02-0939RUE DES MESANGES350429170000€3400€
2021-02-0939RUE DES MESANGES350429170000€3400€
2022-11-229013RUE DES MESANGES5691284630000€9130€
2022-11-229013RUE DES MESANGES5691284630000€9130€
2021-10-0520RUE DES CANARIS5136626512384€3768€
2021-10-0520RUE DES CANARIS5136626512384€3768€
2020-11-1019RUE DU FORT DES CRANS594339364950€3882€
2020-11-1019RUE DU FORT DES CRANS594339364950€3882€
2023-09-2919RUE DU FORT DES CRANS594339450162€4789€
2023-09-2919RUE DU FORT DES CRANS594339450162€4789€
2023-02-079005RUE DES MESANGES5108431200000€1852€
2023-02-079005RUE DES MESANGES5108431200000€1852€
2023-10-1114RUE DESIRE KORANYI484196346000€4119€
2023-10-1114RUE DESIRE KORANYI484196346000€4119€
2024-04-1024RUE DESIRE KORANYI5115224314700€2737€
2024-04-1024RUE DESIRE KORANYI5115224314700€2737€
2022-11-1433RUE DES MESANGES374286294630€3981€
2022-11-1433RUE DES MESANGES374286294630€3981€
2023-10-2023CITE DES METAIRIES6103630460214€4468€
2023-10-2023CITE DES METAIRIES6103630460214€4468€
2024-01-0831RUE DES MESANGES5113892590000€5221€
2024-01-0831RUE DES MESANGES5113892590000€5221€
2024-01-0812RUE YVAN BECK361146334600€5485€
2024-01-0812RUE YVAN BECK361146334600€5485€
2023-03-1347RUE DES CAPUCINES41031037935000€9078€
2023-03-1347RUE DES CAPUCINES41031037935000€9078€
2024-02-0543RUE DES MESANGES5240686795000€3313€
2024-02-0543RUE DES MESANGES5240686795000€3313€
2023-01-0662RUE DU FOOTBALL393480659000€7086€
2023-01-0662RUE DU FOOTBALL393480659000€7086€
2023-01-1923RUE DES CORMORANS382600550000€6707€
2023-01-1923RUE DES CORMORANS382600550000€6707€
2021-08-0662RUE DU FOOT-BALL3145984480000€3310€
2021-08-0662RUE DU FOOT-BALL3145984480000€3310€
2023-02-243IMP DES IBIS5121264498100€4117€
2023-02-243IMP DES IBIS5121264498100€4117€
2023-08-0421RUE DES CORMORANS390585720000€8000€
2023-08-0421RUE DES CORMORANS390585720000€8000€
2021-07-0123RUE YVAN BECK581175247920€3061€
2021-07-0123RUE YVAN BECK581175247920€3061€
2023-07-191RUE LOUIS LEPINE463219128882€2046€
2023-07-191RUE LOUIS LEPINE463219128882€2046€
2021-07-154RUE DES COLOMBES496265408000€4250€
2021-07-154RUE DES COLOMBES496265408000€4250€
2022-09-1665RUE DES AMANDIERS572417314000€4361€
2022-09-1665RUE DES AMANDIERS572417314000€4361€
2022-01-191RUE DES COLOMBES6118274495000€4195€
2022-01-191RUE DES COLOMBES6118274495000€4195€
2023-06-286RUE DES CANARIS4115554390800€3398€
2023-06-286RUE DES CANARIS4115554390800€3398€
2022-07-2229RUE DES LORIOTS25394246300€4647€
2022-07-2229RUE DES LORIOTS25394246300€4647€
2023-06-2116RUE BRINDEJONC DES MOULINAIS480165278000€3475€
2023-06-2116RUE BRINDEJONC DES MOULINAIS480165278000€3475€
2022-05-3018RUE BRINDEJONC DES MOULINAIS477143221000€2870€
2022-05-3018RUE BRINDEJONC DES MOULINAIS477143221000€2870€
2021-04-029RUE DES PEUPLIERS373570214600€2940€
2021-04-029RUE DES PEUPLIERS373570214600€2940€
2021-04-2733RUE DES CORMORANS5113270370000€3274€
2021-04-2733RUE DES CORMORANS5113270370000€3274€
2021-03-298IMP DES OEILLETS369480325000€4710€
2021-03-298IMP DES OEILLETS369480325000€4710€
2022-03-1414IMP DE L ARBORAIE483307345000€4157€
2022-03-1414IMP DE L ARBORAIE483307345000€4157€
2021-01-1314RUE BRINDEJONC DES MOULINAIS480165204630€2558€
2021-01-1314RUE BRINDEJONC DES MOULINAIS480165204630€2558€
2020-09-2434RUE DES MESANGES342500214000€5095€
2020-09-2434RUE DES MESANGES342500214000€5095€
2022-09-0613RUE DES FLAMANTS ROSES4129510650000€5039€
2022-09-0613RUE DES FLAMANTS ROSES4129510650000€5039€
2021-11-155IMP DES OEILLETS6140480231534€1654€
2021-11-155IMP DES OEILLETS6140480231534€1654€
2021-03-241RUE DE LA PEPINIERE4820197010€2403€
2021-03-241RUE DE LA PEPINIERE4820197010€2403€
2021-12-071RUE DE LA PEPINIERE4820245000€2988€
2021-12-071RUE DE LA PEPINIERE4820245000€2988€
2024-05-1311RUE DE LA PEPINIERE4820242800€2961€
2024-05-1311RUE DE LA PEPINIERE4820242800€2961€
2022-01-0412RUE RENE DESCARTES5940352621€3751€
2022-01-0412RUE RENE DESCARTES5940352621€3751€
2022-07-0714RUE RENE DESCARTES5940379000€4032€
2022-07-0714RUE RENE DESCARTES5940379000€4032€
2024-05-1424RUE ANDRE AMPERE4820280000€3415€
2024-05-1424RUE ANDRE AMPERE4820280000€3415€
2021-05-277QUAI LEOPOLD SUQUET5940285900€3041€
2021-05-277QUAI LEOPOLD SUQUET5940285900€3041€
2020-07-107AV JEAN MERMOZ6101198215000€2129€
2020-07-107AV JEAN MERMOZ6101198215000€2129€
2024-01-267AV JEAN MERMOZ6101198221250€2191€
2024-01-267AV JEAN MERMOZ6101198221250€2191€
2023-12-2046RUE DES CORMORANS486407411000€4779€
2023-12-2046RUE DES CORMORANS486407411000€4779€
2021-10-071RUE DES ORCHIDEES4110510566110€5146€
2021-10-071RUE DES ORCHIDEES4110510566110€5146€
2022-06-034RUE HONORE ROQUES496620539220€5617€
2022-06-034RUE HONORE ROQUES496620539220€5617€
2023-02-2852RUE DES AMANDIERS3183791729200€3985€
2023-02-2852RUE DES AMANDIERS3183791729200€3985€
2023-09-1541RUE DES CAPUCINES3110325731521€6650€
2023-09-1541RUE DES CAPUCINES3110325731521€6650€
2022-02-1120RUE ANDRE AMPERE587156299141€3438€
2022-02-1120RUE ANDRE AMPERE587156299141€3438€
2023-02-213RUE DES ORCHIDEES373450339700€4653€
2023-02-213RUE DES ORCHIDEES373450339700€4653€
2023-12-149RUE BRINDEJONC DES MOULINAIS489214299000€3360€
2023-12-149RUE BRINDEJONC DES MOULINAIS489214299000€3360€
2021-05-1713RUE DES FLAMANTS ROSES494539369300€3929€
2021-05-1713RUE DES FLAMANTS ROSES494539369300€3929€
2024-06-1216RUE LOUIS BLERIOT591189258000€2835€
2024-06-1216RUE LOUIS BLERIOT591189258000€2835€
2023-08-2539RUE DES LAURIERS ROSES491420467000€5132€
2023-08-2539RUE DES LAURIERS ROSES491420467000€5132€
2022-07-194RUE LOUIS BLERIOT591216223000€2451€
2022-07-194RUE LOUIS BLERIOT591216223000€2451€
2020-11-0512RUE JEAN BAPTISTE DELAMBRE594186276200€2938€
2020-11-0512RUE JEAN BAPTISTE DELAMBRE594186276200€2938€
2021-02-1912RUE DES CORMORANS486303357757€4160€
2021-02-1912RUE DES CORMORANS486303357757€4160€
2020-06-182IMP DE L OCCITAN4121509503000€4157€
2020-06-182IMP DE L OCCITAN4121509503000€4157€
2022-02-0339RUE DES GOELANDS3125537240000€1920€
2022-02-0339RUE DES GOELANDS3125537240000€1920€
2023-01-0939RUE DES GOELANDS3125537400000€3200€
2023-01-0939RUE DES GOELANDS3125537400000€3200€
2021-05-183RUE DOMINIQUE GIORDANO5101473265000€2624€
2021-05-183RUE DOMINIQUE GIORDANO5101473265000€2624€
2021-07-292RUE DE LA MADRAGUE591172131000€1440€
2021-07-292RUE DE LA MADRAGUE591172131000€1440€
2021-12-272RUE DE LA MADRAGUE591172260050€2858€
2021-12-272RUE DE LA MADRAGUE591172260050€2858€
2022-09-074RUE PIERRE MECHAIN591183339560€3731€
2022-09-074RUE PIERRE MECHAIN591183339560€3731€
2022-12-296RUE PIERRE MECHAIN484155344000€4095€
2022-12-296RUE PIERRE MECHAIN484155344000€4095€
2022-02-0711RUE ANDRE AMPERE592176347000€3772€
2022-02-0711RUE ANDRE AMPERE592176347000€3772€
2022-12-1442RUE DES CAPUCINES483360360000€4337€
2022-12-1442RUE DES CAPUCINES483360360000€4337€
2022-12-279RUE VALENTIN HAUY478156345000€4423€
2022-12-279RUE VALENTIN HAUY478156345000€4423€
2023-04-257RUE DOMINIQUE GIORDANO5101196375000€3713€
2023-04-257RUE DOMINIQUE GIORDANO5101196375000€3713€
2023-03-316AV DE LA SOURCE4140375397480€2839€
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2022-08-239129RUE DE LA MADRAGUE59020990000€1000€
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2021-02-085RUE PIERRE MECHAIN592173323000€3511€
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2021-05-1012RUE DES ROSIERS372450270120€3752€
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2023-11-306RUE ANDRE AMPERE590193371000€4122€
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2021-02-2212PL NICEPHORE NIEPCE482208259570€3165€
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2021-07-279127RUE DE LA MADRAGUE590209205600€2284€
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2024-01-0324IMP DE LA SOURCE4670267600€3994€
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2020-11-2326IMP DE LA SOURCE4670240000€3582€
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2022-04-267RUE DES ROSIERS474350302400€4086€
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2024-04-248IMP DE LA SOURCE4670327400€4887€
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2022-01-2129RUE DES GOELANDS4109500550600€5051€
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2022-12-1418RUE DENIS PAPIN480206351800€4398€
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2022-11-3015RUE DES LAURIERS ROSES7122420374760€3072€
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2020-10-0667ILE DE THAU590170175000€1944€
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2023-04-207LOT LE VAL ROSE588212340000€3864€
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2022-04-1911RUE HENRY LEAUTE590156315000€3500€
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2021-08-067RUE DENIS PAPIN480163263400€3293€
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2022-03-0718RUE HENRY LEAUTE590172339000€3767€
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2023-06-0814RUE AUGUSTE LUMIERE385209313650€3690€
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2021-02-0112RUE AUGUSTE LUMIERE488217260600€2961€
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2020-10-266PL NICEPHORE NIEPCE6103196268000€2602€
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2020-10-3073RUE OCTAVE BALMA250192176300€3526€
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2022-08-114RUE DES LAURIERS ROSES494430230000€2447€
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2022-07-256RUE DES CASIERS6100238176000€1760€
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2021-02-1043RUE DU CLAIR MATIN484245242000€2881€
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2024-06-1429RUE DES AMANDIERS481414362500€4475€
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2022-03-3055RUE DES CASIERS6100254335000€3350€
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2021-09-1419RUE DES GOELANDS3840228500€2720€
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2020-12-0920RUE DE LA MADRAGUE589209205000€2303€
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2020-10-0537RUE AUGUSTE LUMIERE475138250250€3337€
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2023-04-0637RUE AUGUSTE LUMIERE475138308600€4115€
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2021-12-157IMP FREDERIC SAUVAGE479387346521€4386€
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2021-07-0835RUE AUGUSTE LUMIERE475175268800€3584€
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2023-08-0452RUE DES CASIERS590177108207€1202€
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2021-10-0132BD CAMILLE BLANC462360125000€2016€
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2023-07-2015RUE DES ECOLES6172605457000€2657€
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2023-07-1323RUE AUGUSTE LUMIERE475101290700€3876€
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2024-04-174IMP MARC SEGUIN479361302000€3823€
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2020-11-0425RUE DES CAPUCINES360510335000€5583€
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2021-01-2826ILE DE THAU588200234000€2659€
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2022-07-1926RUE DES CAPUCINES5133300515000€3872€
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2024-03-0130RUE DU CLAIR MATIN381466390000€4815€
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2021-07-0927ILE DE THAU590179198000€2200€
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2022-01-2811RUE DE LA PALMERAIE5138476480865€3485€
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2021-11-1610IMP LEON FOUCAULT481203344000€4247€
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2023-09-2518BD CAMILLE BLANC382420330000€4024€
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2021-06-286RUE DES GOELANDS495352415000€4368€
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2021-06-249IMP LEON FOUCAULT481203296800€3664€
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2023-08-3024RUE DES PINEDES5111180299450€2698€
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2021-04-0633RUE DU CLAIR MATIN474415358400€4843€
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2021-05-1824RUE DES AMANDIERS260180150000€2500€
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2024-04-2624RUE DES AMANDIERS160180275000€4583€
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2022-09-2613RUE DE LA PALMERAIE4119540248400€2087€
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2021-07-1516RUE DES PINEDES5111180250000€2252€
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2023-03-2132ILE DE THAU590142193548€2151€
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2023-07-1714RUE DES PINEDES5111180338500€3050€
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2022-08-2933ILE DE THAU590176258670€2874€
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2020-12-0131RUE DU CLAIR MATIN4115500460000€4000€
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